さいたま市・川口市のグラッドホーム|原状回復工事・デザインリフォーム・空室対策・退去立会代行のことならグラッドホームへ

埼玉県さいたま市を中心に原状回復工事、デザインリフォーム、空室対策などを承っております、グラッドホームです!

本日は当社のデザインリフォームについてご紹介いたします。

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デザインリフォームとは

壁紙の張り替えや設備の交換といった原状回復を目的として行うことが
通常のリフォームになりますが、デザインリフォームでは原状回復だけでなく
住む人の生活習慣や好みに合わせたリフォームになります。

デザインリフォームは空室対策にも有効です。
人々の生活習慣や好みは時が経つにつれて変化していくものです。
その為、築年数が長い物件になると劣化もしますし、デザイン面においても
時代に合わないものになってしまいます。

そこで入居者が決まるポイント押さえデザインリフォームを行うことで
空室解消に繋げることができます。


予算に合わせたデザインリフォームのご提案

当社では、あらかじめご予算をお聞きすることができれば
ご予算に合わせたリフォームの提案が可能です。

「あまり予算はかけられないんだけど」

こんなお悩みをお持ちの方は、グラッドホームへお問い合わせください。

ポイントを絞って施工を行うことで、予算内でお客様のニーズに沿った
デザインリフォームが行えるようご提案させていただきます。


グラッドホームでは、埼玉県さいたま市を中心として、
原状回復工事やデザインリフォーム、退去立会代行など幅広く対応しております。

マンションやアパート等の賃貸物件でお困りのことがございましたら
メールやお電話にてお気軽にお問い合わせくだい。

 

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原状回復工事・デザインリフォーム・退去立会代行
グラッドホーム

TEL:048-280-6200
>メールでのお問い合わせはこちら

〒332-0034
埼玉県川口市並木4-16-5 1F
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蕨市の近郊エリアも原状回復工事を承っております、グラッドホームです。

前回にもご紹介した、グラッドホームの施工の特徴の続きを掲載します。当社には様々な特徴がありますが、その中でも「コスト」「クオリティ」についてお話しします。

「原状回復工事をどこの業者に頼めばいいだろう・・・」「退去の立ち会いを代わりにしてくれる業者を探している」というお客様はぜひご覧ください。


コストは3割安く、クオリティは3割増しでご満足いただける施工を行っております。

弊社がなぜ、そのような原状回復工事が可能なのか?
それは、すべての工事を基本的に自社内で完結させているためです。

1.退去立会い

2.お見積り作成

3.工事

4.完了報告

この一連の流れを自社スタッフ・職人のみで行っているため実現しています。

技術の磨かれたグラッドホームのスタッフがワンストップで退去立会いから完了報告まで行っておりますので、下請け業者や外注先への余剰なコストが発生せず、通常より3割程お安く工事をさせていただいております。(弊社対応エリアの場合に限る)

浮いた費用により、クロスをおしゃれで高品質なものへアップグレードすることで入居率がUPした等のお声を多くいただいております。

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また、かかるコストが3割安くても、施工クオリティは3割UPを意識し施工いたします。
当社スタッフは原状回復工事や退去立会い代行等、賃貸物件に関するプロフェッショナルと自負しています。
高い技術を持った専門の職人が、お客様にご満足いただける施工を心がけておりますため、安心してご依頼いただければ幸いです。

蕨市周辺で賃貸物件の空室問題・原状回復工事でお困りの方はグラッドホームまで!

その他、多くの魅力がまだまだ当社にはありますので、今後、またご紹介できればと思います。グラッドホームでは、埼玉県南部を中心に、近郊他エリアにも柔軟に対応いたします。ぜひ、マンションやアパートの原状回復工事や入居率を高めるデザインリフォームをお考えのお客様は当社まで、一度ご相談ください。

お電話によるお問い合わせ:048-280-6200

メールによるお問い合わせはこちら

 

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グラッドホームは短納期対応!

さいたま市・川口市のグラッドホームです。
当社では、原状回復工事やデザインリフォームを中心に、空室対策や退去立会代行などを行っております。

20200828.jpg本日は、グラッドホームの施工の特徴についてご紹介いたします。

グラッドホームの大きな特徴は、そのスピード感です!

以前お客様より
「今日退去、3日後に新しい入居者が入るのでそれまでに工事できますか?」
といったご相談をいただきたことがありました。
グラッドホームでは、そういった「短納期」での案件へ対応しております。

短納期を実現するために、必要な作業工数を省いているのでは?
と不安になる方もいらっしゃるかと思います。
当然ですが、必要な工程を省いてスピードアップしているわけではございません。

グラッドホームでは作業効率をアップすることで、短納期を実現しています。
これまでの経験やノウハウはもちろん、日々「より効率的に施工を完了させるためには?」を、職人全員が考えております。
また、通常であれば下請け業者や外注を使う場面でも、グラッドホームでは自社施工が可能です。
当社の職人がワンストップで施工を行うので、ロスタイムが発生しにくいのと、費用面でも大きなメリットがあります。

費用的・時間的なコストを削減したいオーナー様・管理会社様は、是非一度グラッドホームへご相談ください。
「退去後、早期での募集を行いたい!」といったオーナー様のご要望をかなえます。

グラッドホームでは、埼玉県南部(さいたま市、蕨市、川口市、戸田市)を中心として、
埼玉・東京23区北部など近隣地域が対応エリアとなっております。
マンション・アパートなどの管理物件について、お困りのことがございましたら、お問い合わせください。

 

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本日の1件目は、さいたま市浦和区の築30年のマンションです。

お盆後半に上階からの漏水が見つかり、水道業者を手配したものの

今だ原因がわかっておらず

お困りとのことでした。

現場に到着するとカビ臭い・・・

1週間程度の水漏れではなく、かなり前から漏れているようです。

原因箇所の点検口を開けて上階の配管を確認すると、

確かに排水管の周辺から水が滴っていましたが

配管に亀裂が入っている様子はありませんでした。

上階の浴室、キッチン、トイレと順番に水を流すも

下階の漏水は変化せず

原因は何なんだ・・・と頭を抱えた瞬間、

「わかった!!!」と設備職人さんの声。

原因はキッチンの水栓をひねった際に、じわじわと漏れる

吐水口と台座の間の水が

台座の隙間からシンク裏へ流れ込み

給水管をつたって下階へ漏れていたのです。

「燈台下暗し」とはこのことですね。

見える場所で漏れていました。

パッキンや吐水口の劣化が、大規模な水漏れの原因になることもあるので

長期間放置は危険だと改めて感じました。

グラッドホームでは【水回りの修理・リフォーム】を

お受けしております。

施工範囲につきましてはご予算に応じてご提案させていただきます。

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本日は墨田区の築浅物件の退去立会を行いました。

通常、退去立会後にお見積りを作成し、管理会社様へ提出、

管理会社様がオーナー様と施工内容を相談の上、発注いただくのですが

「ご入居が迫っている」「退去立会後に内見を控えている」等の

ご要望をお知らせいただいた際には

立会同日にハウスクリーニング・エアコンクリーニングを施工することが可能です。

賃貸物件ですと、

いかにして空室期間を短くするかは重要ですよね。

すぐに綺麗なお部屋になれば

内見するお客様に安心していただけますし、

募集媒体のお写真や、

急なご入居にも対応いただけます。

管理会社様のお手間も減らすことができますので

良いことづくしです。

グラッドホームでは「原状回復工事」の際

退去立会から作業までをワンストップで対応できるよう

人材の育成に取り組んでおります。

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戸建てクロス張替の現地調査

こんにちは、グラッドホームです。

銀行の低金利融資が続くなか、都内の中古マンション・戸建ての市場も

大人気のようですね。

そういえば、先日有明の「不動産賃貸フェア」に行ってきたのですが

インド発のOYOさんのブースに人だかりができていました。

家具、家電付き、光熱費込み

必要なのはスマホと身分証と毎月の家賃だけ。

春は目黒の桜が見れるお部屋

夏は海を感じる葛西のお部屋

秋は紅葉が綺麗な高尾のお部屋

冬は、冬は・・・

なんて、3か月ごとにホテルのように住み替える文化は

日本に定着するのでしょうか。

長い前置きですみません。

そんなわけで

今回は戸建てのお客様にご依頼をいただきまして

クロスとハウスクリーニングの現地調査を行ってまいりました。

戸建てや分譲マンションの場合には、

クロス張替に少しお時間をいただきます。

ペットを飼う、小さなお子さんがいる、玄関だけ消臭タイプのクロスを選びたい

といったご要望も

ぜひご相談ください。

【現地調査】

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【新築戸建】網戸設置工事の現地調査

こんにちは、グラッドホームです。

新築の分譲住宅を検討されている方に

ご注意いただきたいこと。

それは

新築なのに、網戸がついていない!!!!

ご相談をいただくことがあります。

網戸って標準工事じゃないの・・・?

スタッフはそう思っていました。

https://dokusyonoaki-blognoaki.com/sintiku-amido/

でも違うんですね。

サッシ業者を個人で手配するのは、難しいかもしれません。

でも売主業者さんの提携の見積もりを見たら、

その金額にびっくりしてしまったり。

弊社では【網戸取付工事・張替工事】を行っております。

相見積もりも喜んでお受けいたしますので

悩んでいるお見積りを添付して

グラッドホームにご相談ください。

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こんにちは、グラッドホームです。

先日もブログに書きましたが、

最近増えている「夜逃げ」案件の立会いとハウスクリーニングを行ってきました。

立会いといっても賃借人は「夜逃げ」しているわけで。

実際は管理会社様や、保証会社の担当の方と一緒に室内を確認します。

今回は残置撤去まで保証会社で行っていただいた後の室内でしたので

燦燦(さんさん)たるお部屋を見ることなく(笑)

クリーニングに集中することができました。

明日には新しい入居者さんが入られるということで

時間との勝負になります。

クリー二ングと一重に言いましても

内容は業者によりさまざま。

ワックスは別料金だったり、

網戸はやってくれなかったり、

バルコニーはそのままだったり。

弊社はできる限り、そういった管理会社様やオーナー様との認識違いを

防いでいきたいと思っております。

ご希望に応じて清掃箇所チェックシートをご用意いたします。

入居後に「ここって掃除されてます?」なんてトラブルも

できる限り防いで、完了したはずの仕事を振り返るお手間はかけないように

努めさせていただきます。

【夜逃げ後の残置撤去、ハウスクリー二ング】最速で行います。

ご相談ください。

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突然、エアコンが水漏れしたら・・・

厚さが厳しくなると、必ずと言ってもご相談が増えるのは

そう、

「エアコンのトラブル」です!!!!

温度調節ができない・・・

室外機から変な音がする・・・

エアコン本体から水が漏れる・・・・

まずは、電源を一度切って、プラグを抜いて半日くらい運転を休ませてみてください。

ペットちゃんがいるようなお宅では24時間連続運転なんていうことも

ありますよね。

外気温が高い状態で連続運転やハイパワー運転をすると

温度調節ができなくなることがあります。

それと、エアコンの排水ホースの掃除も大切。

エアコン内部だけでなく、外のホースにホコリやゴミが入ってしまって

排水が逆流してしまうこともあるので

やわらかい針金に布を巻き付けて、ゴミを取り除いてみてください。

それでも駄目なら業者に頼むしかありません。

今、メーカーさんへの修理の依頼はどこでもひっぱりだこだと思います。

部品の交換ですとメーカー取り寄せになってしまうこともありますが

一度、ご相談いただければと思います。

★コーラルハイツ星川弐番館 101号室 完了 (4).jpg★コーラルハイツ星川弐番館 101号室 完了 (2).jpg

★コーラルハイツ星川弐番館 101号室 完了 (1).jpg

 

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LEDへの交換工事を行って参りました!

こんにちは!

梅雨が明けたと思ったら、朝から30度超えの毎日・・・

たまたま外の仕事が重なって日射病になりかけました。

皆さんもお気をつけくださいね。

さてさて、昨日はさいたま市南区の3棟アパートの共用灯を

LEDに交換する工事を行って参りました!

こちらのアパートはハウスメーカー施工の築25年ですが、

入居者様のニーズに応えて少しずつ手を入れているのが分かります。

例えば、宅配ボックスや今回の照明のLED化がそうですね。

室内で言えば、TVモニターフォンへの交換、シャワー付洗面台への交換などお客様から喜ばれているようです。

しかし、炎天下で上を向きっぱなしの作業は汗だらだら・・・

【グラッドホームではさいたま市全域での照明交換工事】も

ご相談いただけます。

外灯は蛍光管からLEDに変更することで

夏場に虫が寄ってこない

電気代を節約できる

都度の管球交換の手間と費用がかからない などの

メリットがあります!!!

お気軽にご連絡ください。

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川口市、戸田市)を中心として、
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近隣地域にもお伺いいたします。
増改築、マンションリフォーム、戸建リフォーム、賃貸リフォーム、
リノベーション工事、キッチン交換、浴室交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、
フローリング張り工事、フロアタイル工事、CF工事、クロス工事、造作工事、
エアコン工事、屋根工事、外壁塗装工事、外構工事、店舗工事、等に対応。