さいたま市・川口市のグラッドホーム|原状回復工事・デザインリフォーム・空室対策・退去立会代行のことならグラッドホームへ

店舗・ビル・マンションのデザインリフォーム【原状回復工事 川口】

埼玉県川口市にありますグラッドホームです。
当社ではお客様のご要望に応じた原状回復工事・デザインリフォームを承っています。

これまで当社では数々のお客様の物件へリフォーム工事・原状回復工事を行ってまいりました。
また店舗様や空室対策としての「デザインリフォーム」も、多くのお客様に喜ばれております。

本日は、当社が行う「デザインリフォーム」についてご紹介いたします。

そもそも、デザインリフォームとは?

通常のリフォームと「デザインリフォーム」は、どういった点が異なるのでしょうか。
通常、リフォーム工事を行う場合は既存のお部屋の間取りはそのままに、
お住いの持つ機能の修理や、経年で劣化した部分の修繕といった意味合いが強いです。
つまり、「原状回復工事」がこれにあたります。

では「デザインリフォーム」はと言うと、「デザイン」という言葉の通り、
よりデザイン性を考慮し、住まいの目的やライフスタイル、好みに合わせたリフォーム工事を行うことを指します。

デザインリフォーム」では、施主様の細かなご要望を反映し、理想の空間を作り上げることができます。

例えば、

  • 賃貸物件のターゲット層に合わせた間取りに変更する
  • デザイン性を重視した客層に合わせたリフォーム
  • 建具や建材に、こだわった材質のものを使用したい

こういったご要望を叶えるのが、デザインリフォーム工事となります。

グラッドホームでは、アパート・マンションといった賃貸物件はもちろん、
店舗のデザインリフォーム工事も担当しております。
店舗の場合はマンション等よりもさらに「店舗内装のテーマ」があるため
世界観のある空間演出や施工もお任せいただけます。

空室対策に、デザインリフォーム施工をご検討ください

賃貸物件の場合、長く空室が続くとオーナー様の家賃収入に大きな影響が出ます。
空室対策としてデザインリフォームを検討するオーナー様・
物件管理会社様も増えております。

長らく空き部屋となっている物件があれば、
お部屋の間取りやデザインが問題かもしれません。
賃料アップを目指せるデザインリフォームを行うことで
空室が解消となる可能性がアップします。

空室対策やデザインリフォーム工事に関するご相談は、
是非、埼玉川口のグラッドホームまでお気軽にお問い合わせください。
当社では川口市を中心に、さいたま市や蕨市、戸田市など、埼玉県南部を中心に対応しています。

 

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原状回復工事・デザインリフォーム・退去立会代行
グラッドホーム

TEL:048-280-6200
>メールでのお問い合わせはこちら

〒332-0034
埼玉県川口市並木4-16-5 1F
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原状回復工事、デザインリフォームのことなら
埼玉県川口市のグラッドホームへお任せください。

当社では施工規模の大小を問わず、地域密着で原状回復工事へ対応。
圧倒的なスピード感で、退去後の原状回復工事を担当いたします。
お急ぎのご依頼やお困りの事があれば、是非お気軽にご相談ください。

また、既存のお部屋とは全く異なる「デザインリフォーム」や
「老朽化したお部屋のリフォーム」を得意としております。
築年数が経過しているお部屋でも、魅力的なお部屋となるよう
原状回復工事・デザインリフォームが可能です。

グラッドホームはこれまで様々な物件の原状回復実績がございます。
より良い仕上がりでオーナー様にご満足をいただける施工を
心がけておりますので、施工品質・クオリティにこだわる方は
是非、当社へお問い合わせください。

 

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原状回復工事・デザインリフォーム・退去立会代行
グラッドホーム

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埼玉県川口のグラッドホームです。
当社では、さいたま市・蕨市・川口市・戸田市などの埼玉県南部を中心に、
東京都23区北部(荒川区や台東区、文京区など)にて
原状回復工事、デザインリフォームへ対応しています。

退去物件へのスピーディな施工、店舗のデザイン的なリフォームなど、
グラッドホームへのご依頼は多岐にわたります。
施工の大小を問わず、是非お気軽にご相談ください。

本日のブログでは、空室対策としてのデザインリフォームについてご紹介します。

マンションオーナー様、物件管理会社様としては、
入居者が退去後、一刻も早く新たな入居が決まり
空室期間を最小限にすることが望ましいと考えます。

空室を防ぎ、入居率を上げていくためには、物件の価値を上げ
お部屋としての魅力を引き出す必要があります。

空室となったお部屋のある物件は、どういった地域にあるのか。
入居者となりそうなターゲット層はどこか。
男性か女性か、一人暮らしかご家族か、そういったターゲットを絞ることで、
有効な空室対策・リフォーム・リノベーションが可能です。

デザインリフォームを行う際にも、「どういったターゲットが対象か?」により、デザインの方向性が変わってまいります。
清潔感、おしゃれさ、落ち着いた雰囲気。
ご要望にあわせてリフォームを行うことが可能ですが、
ニーズをとらえた方向性でのデザインリフォームを行うことが大切です。

グラッドホームでは、お客様のご要望に合わせて
様々なリフォームへ対応いたします。
原状回復工事、デザインリフォームについてお困りのことがございましたら、お気軽にご相談くださいませ。

 

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原状回復工事・デザインリフォーム・退去立会代行
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管理オーナー様の負担を軽減!

グラッドホームは、埼玉県さいたま市、川口市、蕨市をはじめとする周辺地域において、
原状回復工事からデザインリフォーム、空室対策、退去立会代行など
多岐にわたるサービスを提供しています。

本日のブログでは、管理オーナー様の負担を軽減するグラッドホームのサービスについて
ご紹介したいと思います。

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不動産の管理と運営は、大変なお仕事です。
共用部の清掃、原状回復工事、退去立会代行、空室対策、
夜間のトラブル対応、さらにはランプの交換など...悩みはつきません。

しかし、そんなお悩みを抱えている不動産オーナー様に朗報です。

埼玉県のグラッドホームが、あなたのすべての不動産管理ニーズにお応えします。
信頼性と効率性を兼ね備えたサービスで、不動産経営を楽にしませんか?

長年にわたり不動産を自主管理されているオーナー様、
以下のようなお悩みを抱えていませんか?

空き家の巡回管理について相談したい
共用部のランプ交換で毎回高額な費用がかかっている
夜間のトラブル対応だけでも助けてほしい
共用部の清掃が大変になってきた
信頼できる原状回復工事業者を探している
退去立会代行を頼みたい

どんな小さなお悩みでも、グラッドホームがお手伝いいたします。
不動産経営のパートナーとして、お客様の不動産経営の負担を軽減いたします。

 当社では埼玉県川口市を中心に、蕨市を含む周辺地域で皆様のサポートを行っております。
お困りの方は、お気軽にご相談ください。

 

 

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原状回復工事・デザインリフォーム・退去立会代行
グラッドホーム

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埼玉県川口市、蕨市、さいたま市にて原状回復工事・リフォーム工事を行っているグラッドホームです。
賃貸マンションやアパート、物件の原状回復工事のことなら当社へご相談ください。

グラッドホームは短納期施工も可能となっています。
お急ぎの方・退去から次の入居まで時間がない場合などに一度、ご相談ください。

グラッドホームでは「費用は3割安く、仕上がりは3割増し」をモットーに、
オーナー様の満足を第一に努めております。

グラッドホームは、基本的に全ての工事を自社で行っており、それによりマージン等の無駄な費用が発生しません。
退去の立ち合いから見積、実際の工事、完了報告までの一連の全ての工程を行うことで、総合的にコストカットが可能となります。

また自社スタッフでの施工となることで、施工品質を高く保つことが可能です。
これまでの現場で培った経験や技術で、オーナー様をサポートいたします。

 

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埼玉県川口市、蕨市、さいたま市を中心に原状回復工事、デザインリフォーム等に
対応しております、グラッドホームです。

賃貸マンションやアパートの入居率にお悩みのオーナー様に向けて、
今回は入居率UPリフォームについてご紹介したいと思います。

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効果的な空室対策

よくオーナー様からお聞きするのが、
「原状回復工事は行っているが、リフォームはどのように変えたらよいかわからない」というお悩みです。
もちろん原状回復工事は大切ですが、時代に合わせた間取りやデザインになっているかという点も
空室対策において重要になってまいります。

グラッドホームではこれまでの経験や実績から「地域や年齢層に合ったリフォームプラン」をご提案させていただきます。
ただやみくもにリフォームをしてしまうと、ユーザーのニーズに合ってないリフォームになってしまい、
逆効果になってしまうこともございます。
そのため、「お部屋を探す方のニーズにあったリフォーム」ができるよう当社ではサポートさせていただきます!

また当社ではリフォーム後のお部屋を満室まで追いかけています。
リフォーム後も空室対策に関するお悩みがございましたらお気軽にご相談下さい。
これまでの経験を活かしアドバイスをさせていただきます。

まずは相談だけでも大丈夫です。オーナー様にわかりやすく丁寧に、
入居率UPのための空室対策リフォームについてご説明させていただきます!

 

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空室対策にリフォームはいかがですか?

埼玉県川口市にあります、グラッドホームです!
当社では原状回復工事、デザインリフォーム等、住宅に関する施工を幅広く承っております。

今回は当社のアパートやマンションの空室対策についてご紹介いたします。

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空室対策のポイント

オーナー様や管理会社様の抱えるお悩みの一つである「空室対策」。
空室と埋めたいと思っても、どうしたらいいのか分からず、なかなか対策ができない。
費用もそんなに余裕もないし、賃料も下げたくないし困った。

そうお悩みの方もいらっしゃるかと思います。
当社では管理会社やリフォーム会社とのお取引経験を基にコストを抑えた空室対策をご提案致します。

建物、お部屋全てを新しくする必要はありません。
今の入居者様が求めているものは何か?求めている部分を変えるだけで効果があります。
グラッドホームでは、お部屋を探す方のニーズを日々収集し、お客様のご状況、ご要望にあったご提案に生かしています。

空室対策の具体例

具体的なリフォーム方法についていくつかご紹介します。

・なかなか埋まらない1階の日当たりが悪いお部屋の場合
高齢者向けに段差をなくすことで入居者が決まりました。
デメリットである日当たりではなく、階段を使用しない1階のメリットをより活かしたリフォームになります。

・費用を抑えたキッチンリフォームの場合
キッチンや洗面の面材を変えることで、明るい印象になり、成約。設備交換よりも費用を抑えることができました。
お部屋探しはネットで写真を見て内見を決める方が多いと思います。

そのため、明るい印象のものに変えたり人気のデザインのクロスやフロアにするなど、ちょっとしたリフォームでも大きな効果があります。

以上、空室対策についてでした。

グラッドホームでは埼玉県さいたま市を中心に、リフォームに関する施工を承っております。
お部屋全体の大掛かりなものから、水漏れ工事などのちょっとしたことまで対応しておりますので、お気軽にご連絡下さい!

 

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埼玉県さいたま市を中心に原状回復工事、デザインリフォーム、空室対策などを承っております、グラッドホームです!

本日は当社のデザインリフォームについてご紹介いたします。

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デザインリフォームとは

壁紙の張り替えや設備の交換といった原状回復を目的として行うことが
通常のリフォームになりますが、デザインリフォームでは原状回復だけでなく
住む人の生活習慣や好みに合わせたリフォームになります。

デザインリフォームは空室対策にも有効です。
人々の生活習慣や好みは時が経つにつれて変化していくものです。
その為、築年数が長い物件になると劣化もしますし、デザイン面においても
時代に合わないものになってしまいます。

そこで入居者が決まるポイント押さえデザインリフォームを行うことで
空室解消に繋げることができます。


予算に合わせたデザインリフォームのご提案

当社では、あらかじめご予算をお聞きすることができれば
ご予算に合わせたリフォームの提案が可能です。

「あまり予算はかけられないんだけど」

こんなお悩みをお持ちの方は、グラッドホームへお問い合わせください。

ポイントを絞って施工を行うことで、予算内でお客様のニーズに沿った
デザインリフォームが行えるようご提案させていただきます。


グラッドホームでは、埼玉県さいたま市を中心として、
原状回復工事やデザインリフォーム、退去立会代行など幅広く対応しております。

マンションやアパート等の賃貸物件でお困りのことがございましたら
メールやお電話にてお気軽にお問い合わせくだい。

 

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蕨市の近郊エリアも原状回復工事を承っております、グラッドホームです。

前回にもご紹介した、グラッドホームの施工の特徴の続きを掲載します。当社には様々な特徴がありますが、その中でも「コスト」「クオリティ」についてお話しします。

「原状回復工事をどこの業者に頼めばいいだろう・・・」「退去の立ち会いを代わりにしてくれる業者を探している」というお客様はぜひご覧ください。


コストは3割安く、クオリティは3割増しでご満足いただける施工を行っております。

弊社がなぜ、そのような原状回復工事が可能なのか?
それは、すべての工事を基本的に自社内で完結させているためです。

1.退去立会い

2.お見積り作成

3.工事

4.完了報告

この一連の流れを自社スタッフ・職人のみで行っているため実現しています。

技術の磨かれたグラッドホームのスタッフがワンストップで退去立会いから完了報告まで行っておりますので、下請け業者や外注先への余剰なコストが発生せず、通常より3割程お安く工事をさせていただいております。(弊社対応エリアの場合に限る)

浮いた費用により、クロスをおしゃれで高品質なものへアップグレードすることで入居率がUPした等のお声を多くいただいております。

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また、かかるコストが3割安くても、施工クオリティは3割UPを意識し施工いたします。
当社スタッフは原状回復工事や退去立会い代行等、賃貸物件に関するプロフェッショナルと自負しています。
高い技術を持った専門の職人が、お客様にご満足いただける施工を心がけておりますため、安心してご依頼いただければ幸いです。

蕨市周辺で賃貸物件の空室問題・原状回復工事でお困りの方はグラッドホームまで!

その他、多くの魅力がまだまだ当社にはありますので、今後、またご紹介できればと思います。グラッドホームでは、埼玉県南部を中心に、近郊他エリアにも柔軟に対応いたします。ぜひ、マンションやアパートの原状回復工事や入居率を高めるデザインリフォームをお考えのお客様は当社まで、一度ご相談ください。

お電話によるお問い合わせ:048-280-6200

メールによるお問い合わせはこちら

 

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グラッドホームは短納期対応!

さいたま市・川口市のグラッドホームです。
当社では、原状回復工事やデザインリフォームを中心に、空室対策や退去立会代行などを行っております。

20200828.jpg本日は、グラッドホームの施工の特徴についてご紹介いたします。

グラッドホームの大きな特徴は、そのスピード感です!

以前お客様より
「今日退去、3日後に新しい入居者が入るのでそれまでに工事できますか?」
といったご相談をいただきたことがありました。
グラッドホームでは、そういった「短納期」での案件へ対応しております。

短納期を実現するために、必要な作業工数を省いているのでは?
と不安になる方もいらっしゃるかと思います。
当然ですが、必要な工程を省いてスピードアップしているわけではございません。

グラッドホームでは作業効率をアップすることで、短納期を実現しています。
これまでの経験やノウハウはもちろん、日々「より効率的に施工を完了させるためには?」を、職人全員が考えております。
また、通常であれば下請け業者や外注を使う場面でも、グラッドホームでは自社施工が可能です。
当社の職人がワンストップで施工を行うので、ロスタイムが発生しにくいのと、費用面でも大きなメリットがあります。

費用的・時間的なコストを削減したいオーナー様・管理会社様は、是非一度グラッドホームへご相談ください。
「退去後、早期での募集を行いたい!」といったオーナー様のご要望をかなえます。

グラッドホームでは、埼玉県南部(さいたま市、蕨市、川口市、戸田市)を中心として、
埼玉・東京23区北部など近隣地域が対応エリアとなっております。
マンション・アパートなどの管理物件について、お困りのことがございましたら、お問い合わせください。

 

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本日の1件目は、さいたま市浦和区の築30年のマンションです。

お盆後半に上階からの漏水が見つかり、水道業者を手配したものの

今だ原因がわかっておらず

お困りとのことでした。

現場に到着するとカビ臭い・・・

1週間程度の水漏れではなく、かなり前から漏れているようです。

原因箇所の点検口を開けて上階の配管を確認すると、

確かに排水管の周辺から水が滴っていましたが

配管に亀裂が入っている様子はありませんでした。

上階の浴室、キッチン、トイレと順番に水を流すも

下階の漏水は変化せず

原因は何なんだ・・・と頭を抱えた瞬間、

「わかった!!!」と設備職人さんの声。

原因はキッチンの水栓をひねった際に、じわじわと漏れる

吐水口と台座の間の水が

台座の隙間からシンク裏へ流れ込み

給水管をつたって下階へ漏れていたのです。

「燈台下暗し」とはこのことですね。

見える場所で漏れていました。

パッキンや吐水口の劣化が、大規模な水漏れの原因になることもあるので

長期間放置は危険だと改めて感じました。

グラッドホームでは【水回りの修理・リフォーム】を

お受けしております。

施工範囲につきましてはご予算に応じてご提案させていただきます。

IMG_3809.jpg

IMG_3808.jpg

 

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048-280-6200

埼玉県南部(さいたま市、蕨市、
川口市、戸田市)を中心として、
埼玉・東京23区北部など
近隣地域にもお伺いいたします。
増改築、マンションリフォーム、戸建リフォーム、賃貸リフォーム、
リノベーション工事、キッチン交換、浴室交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、
フローリング張り工事、フロアタイル工事、CF工事、クロス工事、造作工事、
エアコン工事、屋根工事、外壁塗装工事、外構工事、店舗工事、等に対応。